NTA BEOORDELING

Verplichte keuring bestaande gebouwen

Met ingang van 1 juli 2024 is de NTA 8790, “Periodieke beoordeling betrouwbaarheid van constructieve veiligheid van bestaande bouwwerken”, in werking getreden. De overheid stelt een verplichte constructieve keuring in voor belangrijke publieke gebouwen. Voor gebouwen die meer dan 5.000 personen kunnen huisvesten, moet deze keuring uiterlijk op 1 juli 2025 worden ingediend bij de bevoegde instanties.

De NTA 8790 beschrijft de stappen en vereisten waaraan de beoordelingsprocedure moet voldoen. Kort samengevat omvat dit de inventarisatie van mogelijke kritieke constructiepunten, een risicogestuurde beoordeling en de rapportage van de bevindingen. De beoordeling dient te worden uitgevoerd door een onafhankelijke partij, niet betrokken bij het oorspronkelijke ontwerp, en moet plaatsvinden onder verantwoordelijkheid van een Registerontwerper of Registertoetser B.

Wij kunnen deze herbeoordeling verzorgen aan de hand van de volgende stappen:

1. Opstellen Project/gebouw Specifiek Plan van Aanpak

We starten met het opstellen van een Plan van Aanpak (PvA) voor jullie project of gebouw. Als jullie al zijn aangeschreven door bevoegd gezag, dan gebruiken we dit PvA ook voor de eerste afstemming met bevoegd gezag.

2. Inventarisatie van beschikbare constructieve gegevens

We verzamelen alle relevante archiefgegevens van het gebouw. Dit omvat constructieve berekeningen, tekeningen, eerdere inspectierapporten en eventuele herstel- en onderhoudswerkzaamheden. Als jullie al een gebouw-dossier hebben, kan deze stap sneller verlopen. Voor de volledigheid inventariseren we dan gebruikelijk nog wel of er zaken al-dan-niet ontbreken.

3. Locatie opname en visuele inspectie

Onze toezichthouders doen een gedetailleerde rondgang door het gebouw, waarbij we de constructie visueel inspecteren. Hierbij worden afwijkingen van archiefstukken (niet gedocumenteerde verbouwingen of afwijkingen in gebruik) en onvolkomenheden/beschadigingen in de constructie van het gebouw gesignaleerd.

4. Opstellen risico-inventarisatie

Op basis van de inspectie stellen we een risico-inventarisatie op. Dit houdt in dat we de constructieve onderdelen beoordelen op het op het risico voor de mensen die zich in het gebouw bevinden. We kijken naar de staat van de constructie en de veiligheid van de verschillende elementen.

5. Aanvullend onderzoek

Mogelijk blijkt uit de risicoanalyse dat het visuele onderzoek onvoldoende diepgaand is. Wanneer visuele schade wordt geconstateerd, kan aanvullend onderzoek nodig zijn om de impact te bepalen. Bijvoorbeeld, bij betonrot kan extra onderzoek vereist zijn, zoals kernboringen en corrosiemetingen.

Afhankelijk van de resultaten kunnen de risico-inschattingen in stap 6 mogelijk worden verlaagd. Voor deze stap kan het nodig zijn om aanvullende expertise in te schakelen. De extra onderzoeken moeten vooraf worden vastgelegd en uitgewerkt in een inspectieplan.

Uitvoeren van herberekeningen constructieve elementen
Een herberekening van onderdelen in een hogere risicocategorie kan aantonen dat het element wel voldoet aan NEN8700, waardoor in stap 5 de risico inventarisatie kan worden bijgesteld.

6. Bijstellen risico-inventarisatie

Na aanvullend onderzoek of herberekeningen kunnen we de risico inventarisatie bijstellen.

7. Opstellen eindconclusie

Op basis van de bijgestelde risico inventarisatie, stellen we de eindconclusie op. Afhankelijk van de resterende risico’s bevat dit rapport adviezen over de noodzakelijke maatregelen om de risico’s te beheersen of herstelwerkzaamheden uit te voeren.

Wat gebeurt er na de NTA Beoordeling?

Met de NTA8790 dossier wordt voldaan aan de onderzoeksverplichting. Dit dossier kan vervolgens bij bevoegd gezag worden ingediend. Als uit het dossier blijkt dat er risico’s zijn die herstelmaatregelen vereisen, kunnen wij ondersteunen bij het opstellen van een plan voor beheersmaatregelen of herstelwerkzaamheden.

Meer weten?

Heeft u een vraag, wilt u meer informatie of een offerte aanvragen? Bel of mail ons, of vul het contactformulier in om uw vragen door te nemen. Van Rossum is telefonisch bereikbaar tussen 8:30 en 17:00 uur. Wij helpen u graag.