IBM Think District
Amsterdam
Een nieuwe standaard voor duurzame werkplekken
In het Amsterdamse Schinkelkwartier ontwikkelt RED Company een nieuw kantoorgebouw van 35.000 m². Dit gebouw, waarvan IBM de initiërende huurder is, wordt een iconisch onderdeel van het toekomstige Think District.
Het gebied transformeert van een geïsoleerd kantorengebied naar een levendige, groene stadswijk.
Duurzame herontwikkeling
Het bestaande gebouw wordt gerenoveerd en toekomstbestendig gemaakt volgens de hoogste technologische en duurzame normen.Het unieke ontwerp met grote ramen en overstekken brengen de juiste hoeveelheid natuurlijk licht naar binnen. Het project combineert duurzaamheid, gezondheid van gebruikers, en moderne technologie. Door de nauwe integratie van het stadspark, de focus op welzijn en de slimme technologieën, zal dit gebouw een nieuwe standaard zetten voor gezonde en duurzame werkplekken. Een nieuw landmark aan de A10 en het spoor.
Constructieve uitdagingen
De kelderconstructie bestaat uit een in het werk gestorte kelderconstructie tot en met de begane grond. Onder het gebouw bevindt zich een grote, drie verdiepingen tellende parkeergarage van circa 180 bij 100 meter. Hierop zijn niet alleen het nieuwe kantoorpand en het park gesitueerd, maar ook twee woontorens van ongeveer 40 meter hoog. De bovenbouw bestaat uit een prefab betonconstructie met kanaalplaatvloeren in combinatie met stalen liggers en vakwerken.
Door de diepte van de bouwkuip is het mogelijk om een fundering op staal toe te passen, waardoor er geen palen nodig zijn onder het gebouw. In plaats daarvan wordt de stabiliteit verzekerd met trekankers die de opwaartse krachten opvangen. De realisatie van de diepe bouwkuip vereiste het gebruik van onderwaterbeton.
Groen atrium
Het ontwerp van Powerhouse Company gaat uit van de gedachte dat het kantoor steeds meer fungeert als ontmoetingsplek, waar kennisuitwisseling en samenwerking centraal staan. Dit idee wordt ruimtelijk vertaald naar een groot, groen atrium dat fungeert als het kloppende hart van het gebouw en naadloos overloopt in het nieuwe stadspark.
Het atrium wordt gekenmerkt door loopbruggen die aan het dak hangen, waardoor een open en transparante verbinding tussen de verschillende verdiepingen ontstaat. Grote kolomvrije overspanningen tot circa 35 meter worden mogelijk gemaakt door stalen vakwerken, waaraan ook de grote kantoorvloeren zijn opgehangen. Hierdoor ontstaat een flexibele en lichte structuur die bijdraagt aan de dynamiek van de ruimte.
Het gebouw maakt integraal deel uit van de groene omgeving, met een daktuin op de parkeergarage die fungeert als een oase van rust en natuur in de stedelijke context. De constructie vormt een uitdaging, door de uitkragende terrassen die ontworpen zijn met groene beplanting, wat zorgt voor een verhoogde belasting.
Rondom het atrium zijn diverse voorzieningen gericht op ontmoeting en welzijn, zoals een koffiebar, restaurant, gym, yoga- en meditatieruimten, een directievergadercentrum en een lezingenzaal.
Duurzaamheid & certificeringen
Het kantoorgebouw wordt ontworpen met hoge ambities op het gebied van duurzaamheid en gezondheid. RED Company streeft naar een WELL Platinum- en BREEAM Outstanding-certificering. Deze certificeringen waarborgen een hoge luchtkwaliteit, daglichttoetreding, groenvoorzieningen en faciliteiten die bijdragen aan het welzijn van de gebruikers. Daarnaast is het gebouw ‘Paris proof’, met een sterke focus op het voldoen aan ESG-criteria (milieu, sociale en bestuurscriteria).