Hoge wiek
Rotterdam
Een goed voorbeeld van slim en effectief bouwen
De Hoge Wiek, een verouderde studentenflat in het hart van Rotterdam, wordt volledig vervangen door een modern woongebouw. Het nieuwe gebouw zal 70 meter hoog zijn en biedt ruimte aan 369 woningen, waarmee het een belangrijke bijdrage levert aan de uitbreiding van de Rotterdamse hoogbouwskyline.
Dit project maakt deel uit van het ambitieuze ‘Havenstad masterplan’, ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Mecanoo.
Constructieve uitdagingen
Niet alleen verschillen de plattegronden door de verspringende volumes, maar ook de fundering speelt een cruciale rol in de transformatie. De bestaande fundering van de huidige toren blijft behouden en wordt hergebruikt in de nieuwe constructie. Een duurzame en praktische oplossing. Het verwijderen van de oude fundering zou een ingrijpende operatie zijn die de ondergrond verzwakt. Bovendien is het inefficiënt om een grote hoeveelheid beton eerst te slopen en vervolgens opnieuw aan te brengen als de fundering technisch nog in goede staat verkeert. Dit hergebruik is een goed voorbeeld van slim en effectief bouwen.
Omdat de nieuwe toren groter en hoger is, worden rondom de bestaande poer nieuwe palen geplaatst. De constructie is zo ontworpen dat de lasten gelijkmatig over de oude en nieuwe palen worden verdeeld.
De kwaliteit van de bestaande poer is gecontroleerd met destructief onderzoek, en Van Rossum heeft uitgebreid onderzoek verricht naar de draagkracht van de funderingspalen. Hierdoor is een efficiënte en logische constructie ontwikkeld die de extra krachten optimaal verdeelt en opvangt.
Woningaanbod
Van de 369 woningen worden er 246 sociaal verhuurd aan studenten en 123 sociaal verhuurd aan pas afgestudeerden. Hiermee vervult de Hoge Wiek een cruciale rol in het voorzien in betaalbare huisvesting voor jonge bewoners in een stad met groeiende vraag naar woonruimte.
De toren bestaat uit twee volumes: een plint op een ‘Rotterdamse laag’ (een stedelijke hoogte van 5-6 niveaus gehandhaafd in het centrum van Rotterdam), en een toren tot 70 meter hoog. Het bouwvolume loopt geleidelijk af in de vorm van groene schuine terrassen richting het zuiden, waardoor er collectieve ruimte voor de bewoners ontstaat met uitzicht op de Maas.
Levendige publieke ruimte
Het gebouw herbergt naast de woningen ook diverse voorzieningen voor studenten en afgestudeerden, zoals gemeenschappelijke ruimtes en groene terrassen die ideaal zijn voor recreatief gebruik. Daarnaast komt er een imposante hoofdentree en fietsenstallingen verdeeld over twee verdiepingen.
Op de begane grond komen commerciële voorzieningen die bijdragen aan de levendigheid van de buurt. De openbare ruimte langs de kade wordt uitgebreid, waardoor een bruisende stadshotspot ontstaat aan de waterkant.