District U
Een unieke ontwikkeling die bijdraagt aan de toekomst van de stad
District U wordt een moderne, duurzame en levendige stadswijk die een nieuwe verbinding vormt tussen Vlaardingen en de Maas. Dit gebied, dat vroeger bekend stond om de Unilever Research & Development campus, wordt getransformeerd tot een dynamische en gemengde stadswijk met ruimte voor wonen, werken, recreatie, ondernemerschap, onderwijs en zorg. De nieuwe wijk verbindt de stad met de rivier en behoudt daarbij zijn unieke, historische karakter.
Transformatie van het oude laboratoriumgebouw van Unilever
Momenteel werken we aan de herontwikkeling van het voormalige laboratoriumgebouw (hoofdgebouw) van Unilever. Dit iconische pand wordt getransformeerd tot een modern mixed-use woongebouw met commerciële ruimtes, een mix van koop- en huurwoningen en een nieuwbouw parkeergebouw.
Een mooi voorbeeld van duurzaam hergebruik, waarbij het karakter van het bestaande gebouw behouden blijft, maar wordt aangepast naar de eisen en behoeften van deze tijd. Creatieve oplossingen zoals het creëren van doorgangen in dragende structuren zorgen voor een betere verbinding met de omgeving en een open, toegankelijke wijk.
Om meer woningen te realiseren, wordt een bestaande optopping van één laag vervangen door een nieuwe optopping van twee lagen. Deze uitbreiding wordt uitgevoerd als een hybride constructie met een stalen frame en prefab betonnen vloeren, wat resulteert in een robuuste, maar lichte constructie.
De oorspronkelijke balkons aan de noordkant van het gebouw worden benut om de woonruimtes binnen de appartementen te vergroten. Dit wordt gerealiseerd door de buitengevel te verplaatsen naar het uiteinde van de balkons, wat zorgt voor een efficiënte en ruimtelijke indeling. Aan de zuidkant blijven de balkons als buitenruimte behouden voor de appartementen.
Daarnaast wordt een parkeergarage toegevoegd om voldoende parkeergelegenheid te bieden aan de bewoners. De inrit van de parkeergarage wordt slim geïntegreerd door deze door een bestaand gebouw te laten lopen. Op de parkeergarage wordt een collectieve daktuin voorzien voor de bewoners van het gebouw.
Duurzame herontwikkeling
Sloop en nieuwbouw worden circulair uitgevoerd, waarbij zoveel mogelijk bestaande materialen worden hergebruikt. Dit behoudt de kenmerkende ruige sfeer van het voormalige industrieterrein. Door deze aanpak wordt materiaalgebruik beperkt en draagt de wijk bij aan een verantwoordelijke, toekomstgerichte stedelijke ontwikkeling.
Duurzaamheid speelt een centrale rol in de ontwikkeling van District U. Het gebied krijgt een eigen energieopslagsysteem op basis van warmte- en koudeopslag in de grond, waarop alle gebruikers zullen worden aangesloten.
Wonen en Werken
District U biedt circa 800 woningen en creëert een fijne balans tussen stedelijk leven en natuur. De wijk is ontworpen om een divers publiek aan te trekken, van families en starters tot ouderen en jongeren. Het gebied zal bestaan uit zowel nieuwe als getransformeerde gebouwen die een mix bieden van wonen, werken en recreëren. De nadruk ligt op gemeenschapszin, met openbare ruimtes waar ontmoeting, samenwerking en ontspanning centraal staan. Open plinten en autovrije straten creëren een veilige en uitnodigende omgeving, waar bewoners en bezoekers zich thuis voelen.